10月20日，国家统计局发布了2021年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，70城商品住宅销售价格环比总体呈略降态势，同比涨幅持续回落。

对于9月的房价走势，贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，在二手房市场，一线城市价格下跌幅度超过二三线城市，这主要是因为一线城市以存量房成交为主，信贷、调控收紧下供需双方的预期调整更快。而在新房市场，三线城市的价格率先下跌，这是由于三四线城市以新房市场成交为主，房企对于项目去化、销售回款的需求更迫切，导致新房价格下行压力超过二手房。

“未来二手房市场降温趋势会更加明确，从本轮市场降温看，时间也会先于新房市场。”展望后续市场，易居研究院智库中心研究总监严跃进称，对市场而言，要充分认识到虚高价格交易有风险，二手房价格去泡沫工作的持续开展，有助于市场回归平稳态势。(朱军)

关键词： 环比 略降 房价 交易有风险