近日，鑫苑集团与润厚投资在京签署战略合作协议，共同组建鑫润投资管理公司，旗下鑫润基金平台将通过对“人、财、地”三要素的重新整合，以金融资源支撑房地产各类商业模式发展。鑫润基金平台是鑫苑集团在地产、地产关联、科技三大板块之外于金融领域的重要布局，也是润厚投资在打造地产基金3.0版本的一次全新尝试。

基金化业务是鑫苑集团在金融领域的重要版图

近年来，中国房地产领域的生存、发展逻辑发生了深刻的变化，金融监管常态化之下，地产谋求变革之路也进入新周期。在此背景下，龙头地产企业均在探索各种可能性，打通资产端和资金端的多方位联接，为业务发展、利润管理和市值管理探寻专业的金融服务。

作为在美股上市的国内百强地产鑫苑集团，更是一直在酝酿和实施“科技+金融”的一横一纵发展战略，谋划在地产基金方面的金融战略布局。

“基金化业务是鑫苑集团在金融领域的重要版图，鑫苑愿意以更加开放和务实的态度整合市场上的金融和项目资源，和合作方一起谋划更大的发展蓝图”，鑫苑集团董事长张勇先生在签约仪式上表示，鑫苑集团是最早在美上市的国内房地产公司，在新的时代背景下尤其重视在金融领域的战略布局，持续做强主业房地产业务，推进科技、金融两大战略与业务的融合，将是鑫苑一直努力的方向。

鑫润厚物基金平台：房地产基金的3.0版本

“润厚与鑫苑的这次合作是建立在双方互信基础上的，这么多年的合作让我们足够了解，也彼此欣赏、彼此认可”，润厚投资创始人兼总裁王耀军先生在签约仪式上表示。

润厚投资专注于房地产领域投资，深谙地产运作模式及金融行业的投资诉求，以其“金融+地产”的资源整合能力在业内得名。润厚管理团队由地产和金融领域资深人士组成，在房地产投融资、运营和特殊机会投资领域具有丰富实战经验。

“鑫润基金平台将围绕鑫苑集团进行定制化设计和专业化管理，这也是我们打造地产基金3.0版本的重要一步”，王耀军解释，中国的地产基金经过十多年的发展，从最初的“资产端主导”的1.0版本，到“资金导向”的2.0版本，逐渐走向了“产品导向”的3.0版本。地产基金的本质是通过资源的整合、产品的设计，实现对“人、财、地”这三个生产要素的重新整合，达成各方利益诉求的最终实现，助力企业与金融机构。

基于这样的构想，鑫润基金平台应运而生。在互信基础上，以双方优势反哺，在项目拓展、资金支持、能力输出、品牌共建等方面，鑫苑集团与润厚投资将合力把鑫润打造成为一家专业化、市场化、规模化的地产基金平台。

关键词： 基金化业务